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??沈陽芒果不動產發佈瞭11月份沈陽二手房銷售報告，報告顯示，隨著各種利好政策的相繼出臺，促使樓市持續回暖，沈陽二手房成交量環比增長瞭2.83%，但成交價格中位數環比下降0.67%。沈陽各行政區二手房銷售波動各不相同，皇姑區和鐵西區二手房成交量下降明顯。

11月皇姑區鐵西區二手房成交量明顯下降

??從各行政區的表現來看，除和平區量價齊漲以外，其他行政區均有不同程度的波動，雖然成交價格均有小幅下滑，但是個別行政區並未換來成交量的增長，皇姑區和鐵西區成交量下降比較明顯，其主要原因是這兩個區域的房價與大東區或沈河區相比較高，購房者對皇姑區和鐵西區房源的關註度有所下降所致。11月份的成交房源中，60平方米至80平方米的房源成交占比最高，同樣，成交價格也集中在30萬元至50萬元之間。目前沈陽的剛性需求仍然比較明顯，中小戶型且房款在50萬元以內的房源受關註程度最高。業內人士李奉來表示，繼限購與限貸松綁後，央行對利率調整以及12月1日起沈陽取消公積金個人住房貸款的擔保收費，會進一步降低公積金貸款成本，刺激更多市民利用公積金買房。

??從芒果不動產公佈的11月份的二手房成交數據來看，成交價格中位數略有下降，但是成交量環比增長瞭2.83%，這是繼今年6月份以來的六連漲，雖然幅度都不太大，但是足以看出市場回暖的趨勢。四季度，在各項政策的刺激下，更加鞏固瞭樓市回暖的趨勢，增長的幅度逐漸走強，使得樓市保持“暖冬”的狀態。其次，在11月的成交客戶中，外地人占據相當的比重，限購政策取消兩個月後，外地人對市場的影響逐漸顯現出來，對於外地戶口的購房者來說，“過年前把房子買完並且能住上”這事很重要，外地購房者的集中釋放，也是11月份成交量增長的因素之一。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sin土地2胎設定貸款全省皆可處理a.com.cn/news/2014-12-03/09485945725012458915058.shtml

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