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置業疑難賣方偽造單身證明怎麼辦?

??樓市智囊團

??讀者李女士來信:半年前,居住萬江的李小姐自行聯系到南城某花園一處待出售的三居室房產,賣方李某某很快與李小姐達成買賣協議,雙方約定這處房產總價88萬元,李小姐在規定的一個月期限內支付完所有費用,雙方並且約定如一方違約都需支付對方五萬元的違約金作為補償。按照規定,李某某出示瞭書面證明為單身,表示房產隻需要自己一個人做主。但是,就在辦理手續的過程中,李某某的妻子吳某出現,表示李某某賣房是單方面的行為,單身證明是偽造,自己作為妻子不知情,要求雙方取消買賣合同。而此時,李小姐已經支付瞭20萬元的購房前期費用。

??為此,李小姐問:李某某的行為是否構成違法?買賣合同是否仍然有效?

??廣東寶威律師事務所唐勝利律師:在這起糾紛中,李某某偽造國傢機關印章制作虛假證明已經構成違法,這一點已經使房屋買賣不具有合法性;其次,吳某作為李某某的合法妻子,盡管房產證上沒有她的名字,也必須要有吳某的簽字,因此吳某沒有簽字並且反對履行合同,買賣房屋自然應當取消。李小姐目前能做的就是要求李某某退還房款,並且按照合同約定支付違約金。並且舉報李某某偽造公章制作單身假證明的處理。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/10035961673966581236172.shtml

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